2020年-2021年休斯顿新房市场强劲增长

休斯顿作为全美第二大新房市场,在 2020 年结束时,休斯顿的新房开工量和销售量双双继续创下纪录。在 2020 年共有约 36,739 套新房开工,比 2019 年增长 20.3%。这也是自 2008 年以来休斯顿最大的年度新房开工量

排名城市2020年新房开工数量年增长量年增长率
1Dallas/Fort worth42,6327,70422.1%
2Houston36,7396,19220.3%
3Central Florida30,2893,65713.7%
4Phoenix/Tucson29,1083,23112.5%
5Atlanta27,1622,74611.2%
6Austin21,4322,52713.4%
7Denver/Colorado Springs21,3722,08510.8%
8Southern California18,3771,5839.4%
9San Antonio16,4052,58818.7%
10Salt Lake City15,8222,96223%
11Northern California14,8782982%
12Tampa14,3151,56112.2%
13Raleigh/Durham14,1591,0798.2%
14Charlotte13,8471,30410.4%
15Philadelphia Region12,4075614.7%
16Central California11,6257827.2%
17Las Vegas11,5409058.5%
18Nashville10,8221,77419.6%
19Suburban Maryland10,338-372-3.5%
20Jacksonville10,3281,43416.1%

Adam 分析有两个关键因素促成了休斯顿新房市场在 2020 年下半年以及 2021 年开年的强劲增长。

1、二手房库存短缺休斯顿二手房市场正在帮助休斯顿新房市场的增长。2020 年休斯顿地区的独立屋年销售额比 2019 年增长了 9 %。然而,在 2020 年 12 月底,二手独栋房屋的市场库存量比 2019 年 12 月下降了 40 %。所以在这种二手房库存不足的情况下,使得大量购房者涌向了购买新房。

2、低利率历史性的低利率也使得现在是一个极佳的购房时机,据抵押贷款房地美公司的最新调查,抵押贷款 30年的平均利率从一年前的 3.6% 降至 2.88%。这是自1971年开始追踪利率以来的最低值。而抵押贷款 15年的平均利率降至 2.44%。

3、人口不断迁入就业机会增加休斯顿是全美第四大城市,也是人口增长最快的城市之一,支柱产业包括石油业、医疗业、海港业和航空航天科技,发展势头好,经济增长快。

随着石油公司、天然气以及医疗保健等工作机会的增加,休斯顿已经成为了名列前茅的招聘城市,各公司的雇主正在不断迁移到休斯顿,人才的吸入使得休斯顿的人口持续增加。

本文章版权属于Adam Lei(休斯顿注册房产经纪人),严禁转载或摘编,违者必究其法律责任!

如果您对休斯顿的房产感兴趣,欢迎联系休斯顿房产经纪人Adam。

➤ 为什么越来越多的人搬到德州,搬到休斯顿?

➤ 盘点2021年最畅销的休斯顿新房社区

➤【亲身经验】休斯顿房地产投资需要注意的六大问题

➤【原创】休斯顿房地产市场走势分析,疫情对休斯顿房地产的影响

➤ 【干货】休斯顿买房流程的8个关键步骤

➤ 史上最全!休斯顿Katy凯蒂华人生活指南,看这一篇就够了

休斯顿房地产经纪人、休斯顿资深房地产顾问 Adam Lei