休斯顿投资房租金收入如何报税

第一步:计算休斯顿投资房租金需要缴税的部分(如果有贷款利息,利息也可以扣除)

假设在休斯顿投资一套25万美元的房产,投资房一年租金收入是2.4万美元

这套休斯顿投资房的租金收入和所需缴纳的税费如下所示:

项目预计金额
租金收入2.4万美元
税收扣减部分(折旧等)
房产税
物业费

房屋维修费
1.2万美元
需要缴税的部分1.2万美元

第二步:按照个人所得税分级税率计算所需缴纳的税费(假设以家庭收入为例)

收入分级税率金额
$9,70010%$970
$9,700-$39,47515%$345
租金缴税金额$1,315

2019年联邦收入所得税率分级表:

税率单身个人年收入已婚家庭年收入
10%$0 – $9,700$0 – $19,400
12%$9,700 – $39,475$19,400 – $78,950
22%$39,475 – $84,200$78,950 – $168,400
24%$84,200 – $160,725$168,400 – $321,450
32%$160,725 – $204,100$321,450 – $408,200
35%$204,100 – $510,300$408,200 – $612,350
37%More than $510,300More than $612,350

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