为什么越来越多的美国人搬到德州,搬到休斯顿?

德州的大城市如休斯顿、达拉斯、还有奥斯汀等都是寻求逃离加州和纽约的首选目的地。

为什么要搬到休斯顿?Adam 总结了以下几大主要因素:

工作机会多

2018年德州已经创造了比加州更多的工作机会,政府的优惠政策和税务减免让许多大型企业选择在这里开辟分公司或者新园区。Texas连续14年被Chief executive magazines (首席执行官杂志) 评选为对公司发展最好的州。

  • 2014年,Active Network从加州的San Diego迁到德州达拉斯
  • 2014年,车载系统软件公司Omnitracs从加州San Diego 搬到德州达拉斯
  • 2014年,美国第四大石油和天然气公司Occidental Petroleum, 从加州洛杉矶搬到休斯顿
  • 2015年,石油巨头Chevron开始每年往休斯顿搬迁100个工作岗位
  • 2016年,Jamba Juice 从东湾Emeryville搬到德州Frisco
  • 2016年,丰田汽车Toyota从加州Torrance的搬到德州北部
  • 2016年,全球最大的工程设计公司Jacobs Engineering Group, 从加州Pasadena搬到了达拉斯
  • 2018年,世界500强、全美第二大的超市供应商Core-Mark,从旧金山搬到了德州Fort Worth
  • 2018年,北美第一大医药批发商McKesson,全美排名第6的世界500强企业,从旧金山搬往德州Irving

美国两个增长最快的人口中心均位于德州:达拉斯和休斯顿。

德州在2017年的人口增加排名全美第一,一年增长了近40万;2018年德州人口数量将达到2870万,在美国的排名仅次于加州,排名第二;但是,德州的人口年增长率却是加州的3倍(1.80% VS 0.61%)。

德州没有州税

州税是什么?美国人的所有个人收入都需要报联邦税。美国有50个州,有43个州除了交联邦税还需要交州税。

例如,加州的州税13.3%,纽约的州税8.82%。而德州和美国其他6个州是不需要交州税的,所以家庭实际拿到的钱会更多。

房价适中、生活成本低

休斯顿是全美为数不多的经济发展迅速但是房价适中的城市,每年都吸引成千上万的人口从世界各地到休斯顿居住和投资。

大多数人生活中开销最大的就是住房,休斯顿的房价是全美最低的城市之一,仅住房这一项就节省了大笔的生活成本。

休斯顿的物价也比加州、纽约便宜;作为石油城的休斯顿,汽油也很便宜,综合下来每个月都可以大大降低生活成本,一年下来也是一笔不小的钱呢。

在休斯顿年收入10万美金,约等于纽约20万美金、或者加州19万美金的生活品质。

教育资源优秀

休斯顿拥有完善的教育体系,有近1300所初级公立教育院校公立小学公立中学公立高中),有很多优秀的好学区,比如 糖城Katy梨城Cypress 等都有很多排名和评分都很好的公立学校,二、三十万美金也能买到好学区的房子

投资机会多

像纽约、加州这样的大城市房价都比较贵,买一个公寓或一栋房子能付个首付就不错了,买房投资更是不划算。而在休斯顿,20多万美元就可以买一套房子,手头富裕的还能多买几套做投资休斯顿的投资回报率是很不错的

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休斯顿的天气

是的,您没有看错,就是休斯顿的天气,休斯顿属于暖湿气候,1月平均气温 12.6℃,8月 28.9℃,年降水量1150毫米。通常一年中有九个月的气温在 70华氏度(21摄氏度)以上,只有在 12月-次年2月 才降到平均 50华氏度(10摄氏度)左右。

休斯顿夏天虽然比较潮湿闷热,但因为靠着海,海风对气温有一定调节作用,尤其是在夏天太阳落山后一般会有微风,并不会感到十分闷热。实际上德州的其他内陆城市,例如奥斯汀或达拉斯,因为没有海风调节,夏天会感觉到非常闷热。

奥斯汀夏季的平均温度比休斯顿要高8°F,而达拉斯夏季平均温度比休斯顿高4-5°F。

除了夏季,休斯顿其它几个季节都比较干爽,并没有像中国南方城市那样的梅雨天气。

点击查看:休斯顿全年天气如何?

德州的经济正在快速增长,由于就业市场强劲,房价适中,生活成本低,学区优异,德州又没有州所得税。综合上面这些优势,正是美国人口迁移到休斯顿的原因。如今的休斯顿已经成为了美国都市居民逃离高生活成本,和高房价的最佳目的地。

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休斯顿房地产经纪人、休斯顿资深房地产顾问 Adam Lei

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