在美国的顶级富人区 主要集中在东西海岸 风景宜人和五大湖区的滨湖地带，位置优越、景色秀丽、优质教育、高端商圈、治安好，这些都是富人区的特点。
休斯顿作为美国第四大城市，全球第六大港口；同时休斯顿又是美国27个超过170万人口的大都会地区，休斯顿都会区人口约700多万，是美国第五位人口最多的城市，但是生活成本和房价却是最低的。
咱们休斯顿的富人区在哪里呢？请跟随 Adam 一起来看看休斯顿几个传统的富人区吧。
以下几个休斯顿富人区均分布在I-10以南，环路610公路的东西两侧，交通、生活便利，治安好；距离休斯顿市中心、商业区Galleria、莱斯大学、德州医学中心都近在咫尺；这几个休斯顿富人区普遍的特点是房产价位高，升值潜力大。
River Oaks
在River Oaks居住的人士多位大型知名公司的总裁、社会知名人士以及商业大亨等。River Oaks一直都是休斯顿房地产最昂贵、最高档的豪宅社区，被《福布斯》杂志评为“最佳居住之地”；被《财富》杂志评为“顶级社区”；被《华尔街日报》评为“百万富翁的乐园”；被彭博商业周刊评为“全美七大豪华社区”。
休斯顿富人区 River Oaks 社区建于1921年，由前德州州长之子开建，隶属于 Harris County。
River Oaks位置：River Oaks 位于休斯顿610环内，在 Uptown 和 Downtown 之间，交通便利，面积约 1,100 英亩。
River Oaks 地理位置绝佳，社区北面接壤全美最大的城市公园（Memorial Park），占地800多英亩，有著名的高尔夫球场和休斯顿植物园，林间小径和自行车环道。整个社区虽深处繁华都市，却闹中取静，是全美社区稀有的富人区典范。
River Oaks人口和人种分布：在最近一次的人口普查中，River Oaks 约有1.5万居民，大部分是白人，白人人种比例约85%，亚裔比例约2%。
River Oaks学校：
- River Oaks Elementary School（10分小学）
- Lanier Middle School（10分初中）
- Lamar High School（高中）
附近的公立学校不多，因为富人区附近私立学校非常受欢迎，居住在这里的人士普遍经济实力雄厚，很多家庭会把孩子送到私立学校。有两所天主教学校St. Thomas High School（圣托马斯高中）和St. Anne Catholic School（圣安妮天主教学校） ，River Oaks Baptist School（浸信会学校）也是一所K-8的学校，附近还有另一所私立中学Episcopal High School。
River Oaks房产的房价：最近几年 River Oaks 的房产价值一直在持续增长。社区房产价位从 $150万-$2000万不等，房价排名为休斯顿第一。
从 1997年-2020年，社区每平方尺的中位价格由 $160 每平方英尺上涨到 2020年 $524 每平方英尺，上涨幅度约320%。
West University
休斯顿富人区West University 隶属于 Harris County，是全美排名前10位的房价最贵的富人区之一，是德州第七高收入的社区。
West University位置：交通便利，位于610以东，69号公路以南，Rice University（莱斯大学）以西；靠近休斯顿市中心、医学中心、Galleria购物中心；River Oaks 社区正南方向。
West University邮编（Zip Codes）：77005
West University人口和人种分布：社区居民约 1.5 万人；有 90% 的白人和 8% 的亚裔人口。社区居民一般在附近莱斯大学和德州医学中心工作，居住在 West University 的成年人中有 85% 的人拥有学士以上的学位，是美国南部拥有该学位的成年人比例最高的社区。
West University社区：虽靠近市中心，却独享宁静，居住在这里享受到郊区悠然自在的感觉；社区有高品质的公园、棒球场地、健身中心、图书馆等。全球最大的德州医学中心也在附近。
West University治安：治安非常好，West University 社区还拥有自己的警察局，是整个休斯顿地区犯罪率最低的区域之一。
West University学校：
- West University Elementary School （10分小学）
- PinOak Middle School（10分初中）
- Lamar High School（7分高中）
附近的公立学校不多，因为富人区的私立学校非常受欢迎，居住在这里的人士普遍经济实力雄厚，很多家庭会把孩子送到私立学校，私立学校包括St. John’s School、Southampton Montessori School 等。
West University房产的房价：在过去20年里，休斯顿富人区 West University 的房产价值增长速度非常快，是整个休斯顿地区房地产增值最快的区域之一，一直被评为休斯顿最好且最贵的社区。房产价位从 $150万-$2000万。
从 1997年-2020年，社区的中位价格由 $130 每平方尺上涨到 2020年 $379 每平方英尺，上涨幅度约 291%。
Memorial
休斯顿富人区 Memorial 建于1940年，是休斯顿著名的传统富人区，与 River Oaks、Tanglewood 并称为休斯顿最富有的富人社区。姚明曾居住过这个社区。
Memorial位置：位于休斯顿市中心以西，610内环外，交通非常便利，面积虽不大，却有多条高速公路贯穿 Memorial社区。附近就是有300家大公司约十万雇员的能源走廊。
休斯顿富人区Memorial邮编：77007、77079、77055、77056和77024。
Memorial人口和人种分布：社区约有 4.8万居民，种族分布以白人为主，约有 81% 的白人；亚裔居民在 Memorial 社区逐渐增加，10年前只有 1%，现在亚裔居民已经增加到 13%。
Memorial社区：Memorial 社区居民受教育程度很高，多为高收入人群，有超过一半的家庭年收入超过了 $30万。社区附近有全美最大的城市公园 Memorial Park ，占地 800 多英亩，有著名的高尔夫球场和休斯顿植物园，更有林间小径和自行车环道，是附近居民娱乐散步的好去处。
Memorial好学校：Memorial纪念城，隶属春枝学区Spring Branch ISD（SBISD），根据休斯顿最好的公立学校，Memorial地区被有几个高评分的好学校：
- Memorial Drive Elementary（10分）
- Frostwood Elementary (10分)
- Bunker Hill Elementary（10分）
- Hunters Creek Elementary (10分)
- Memorial Middle School（10分）
- Memorial High School（9分）
部分经济实力雄厚的华人家庭，为了让孩子就读这个区的好学校会购买Memorial社区的房产。
Memorial房产的房价：休斯顿房价最昂贵的20个社区中，Memorial占了3个，分别是： Memorial Villages，Frostwood和Memorial Forest。Memorial可以选择多种房屋类型，包括联排别墅，老式牧场式房屋，新建房屋和大庄园。
从 1998 年到 2020 年休斯顿富人区Memorial社区的房价上涨约 308%。
Tanglewood
休斯顿富人区 Tanglewood 建于1930年，隶属于Harris County，是老布什总统夫妇生前长期居住生活的社区，是休斯顿最贵的富人社区之一，也是休斯顿地价增值最快的社区之一。
Tanglewood位置：Tanglewood 坐落在购物中心Galleria以北、休斯顿610环路外，休斯顿市中心往西约7英里处，是通往休斯顿主要商业中心的通勤地点，包括休斯顿市中心、购物中心Galleria和能源走廊（Energy Corridor）。东邻休斯顿富人区River Oaks社区，北邻 Memorial富人社区。
Tanglewood邮编（Zip Codes）：77056、77057
Tanglewood人口和人种分布：Tanglewood 社区小而精，仅 1,200 户居民，亚裔居民较少。
Tanglewood社区：Tanglewood 以英式和地中海风格的房屋为主，坐落在绿树成荫的街道两旁。每个家庭用地都种植了两棵大橡树，成为休斯顿最美丽的社区之一。
该社区曾经被评为美国五个规划最完善的社区之一！Tanglewood 房屋平均占地面积超过 16,000 平方英尺。
Tanglewood好学校：Tanglewood被划分在休斯顿最好的学校。
Tanglewood房产的房价：Tanglewood房产的中位价与其它休斯顿富人区 West University或 River Oaks相比，Tanglewood房产的中位价位比较高，总价也较高。与休斯顿富人区 Memorial的房产相比，Tanglewood地价更贵，占地面积更小。
从 1997年-2020年，社区每平方英尺的中位价格由 $122 每平方尺上涨到 2020年 $346 每平方英尺，上涨幅度约290%。
River Oaks、Tanglewood、Memorial 这几个社区是排名前三位的休斯顿富人区，West University 为德州排名第七的高收入社区，各社区均位置佳、生活便利、治安好、房价高、升值快。
Adam于2021年3月更新了本文章
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