保存好一些重要的文件
许多买家会将过户时签署的一堆文件随手丢到一旁,认为没多大用处。实际上,有些重要文件是需要妥善保管的,在今后卖房交易或重贷款时可能会用到,包括但不限于以下文件:
Deed (房契或地契)、Title Policy(产权保险)、Survey(地形勘测图)、Master Statement/Closing Disclosure(房产交易结算清单)
购买房屋保险
如果您是通过贷款购房,贷款公司或Lender会要求您在过户时购买房屋保险(Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance)。如果您是全额现金购房,虽然法律并未强制要求购买房屋保险,但为了避免因房屋事故导致的损失,大多数屋主仍会购买房屋保险作为保障。您可以找房屋保险中介帮助购买房屋保险。
申请开通水电Gas
- 如何开通水:休斯顿不同地区的房屋可能由不同的水公司提供服务,因此需要联系房屋所在MUD的水公司,并按要求提供相关材料进行开户。您可以请您的经纪人帮助找到水公司的联系方式或网站。
- 如何开通电:德州有多家电力公司可供选择,可以在这个网站比较和选择合适的电力计划:https://www.powertochoose.org/ 或者选择一些常用的公司:Reliant: https://www.reliant.com , Direct Energy: https://www.directenergy.com
- 如何开通天然气Gas:休斯顿大部分房子的天然气是由CenterPoint这家公司提供,联系电话:(713) 659-2111 网站:https://move.centerpointenergy.com 也有少部分房子的天然气是由SiEnergy这家公司提供的,电话:888-468-7007 网站:https://www.sienergy.com/
更新HOA联系方式
如果您是购买的投资房,自己并不住在这套房子里,需要在过户后联系HOA更新邮寄地址或Email地址,以确保您能收到HOA账单或其他重要信件。
更新房产税账单邮寄地址
房产税账单一般默认会邮寄到您所购买的房子地址。但如果您是购买的投资房,则需要联系County税务部分修改邮寄地址。
具体请参考这篇文章:如何修改房产税账单邮寄地址?
申请房产税的自住减免
如果您购买的休斯顿房产是用于自住,可以申请获得部分房产税自住减免。德州的购房者可以在购买房产的当年立即申请自住房产税减免。
具体请参考这篇文章:在休斯顿如何申请自住房产税减免?