【休斯顿买房】Zillow的评估价对在休斯顿买房或卖房价格是否准确?

如果在休斯顿买房或卖房,Zillow或Redfin都只是房地产聚合网站,他们的房源信息都是来自于第三方。

休斯顿的房源都是来自HAR.com, HAR.com是休斯顿房地产经纪人协会的官方网站

其他那些房地产聚合网站上有各种各样的工具,但对于休斯顿的房产信息没有准确性和合法性,它们会产生误导,谨慎的买家或卖家在做出购买或出售房子决定之前应该知道这些限制。

如果将Zillow Zestimate的休斯顿房子评估价与其他价格指标进行了比较:销售合同价格,评估金额。 您可以清楚地看到房价之间显着差异。 但普通买家或卖家唯一能看到的是Zestimate。

实际上,休斯顿房子的销售合同价格 – 买方和卖方之间的协议价格 – 是最准确的价值指标。 仅仅Zestimate或任何自动化的价格指标对休斯顿的买家或卖家来说都没有真正的参考价值。 由于它出现在像Zillow这样的知名网站上,很多买家或卖家都会试图为相信Zestimate是更可靠数字,这可能会在买房或卖房过程中形成重大障碍。

位于休斯顿本地的房地产网站HAR.com所有信息来自于休斯顿房地产经纪人协会的官方MLS系统,休斯顿房地产经纪人都是通过MLS系统输入房子的信息上市出售或出租。

对于希望购买或出售休斯顿房产的买家或卖家,虽然HAR.com可能其他一些网站做的花里胡哨,但它确实为休斯顿的买家或卖家提供了最准确,最新,最可靠的数据。

休斯顿房地产经纪人、休斯顿资深房地产顾问 Adam Lei