休斯顿房产税怎么交?


休斯顿房产税受两个主要因素影响,

即休斯顿房产的评估价(Assessed Value) 和房产税率(Tax Rate)。

房屋的评估价是由政府的评估员(County Tax Appraiser)来完成,每年进行一次评估。


休斯顿房产税的税单会在每年10月1日以后寄给房主,次年的1月31日前可以通过邮寄个人支票、网上支付等方式来交纳。

County tax, MUD tax, 有些房子还会收到单独的ISD tax税单。

如果您休斯顿的房产目前有贷款,并且每年向escrow托管账户支付贷款还款,您的贷款公司/银行可能将直接向房产税管理机构代付房产税。具体请与您的贷款公司/银行联系确认。

如果您没有escrow托管账户,您需要自行支付房产税。

通过网上支付休斯顿房产税,大休斯顿地区6个county的缴费网站分别如下:

(1)  Brazoria County
https://tax.brazoriacountytx.gov/search

(2)  Fort Bend County
http://www.fortbendcountytx.gov

(3)  Galveston County
https://www.galvestoncountytx.gov

(4)  Harris County
http://www.hctax.net/Property/PropertyTax

(5)  Montgomery  County
https://actweb.acttax.com/act_webdev/montgomery/index.jsp

(6) Waller County
http://tax.co.waller.tx.us

除了County Tax以外,还有一些其他项目的税需要交纳,根据房子所处地区会有所不同:

1、休斯顿很多房子都是位于MUD(Municipal Utility District),需要交纳MUD Tax。您居住的区域决定了您向哪个M.U.D.支付的费用。

如果您还没有收到M.U.D.税单,你可以上这个网站搜索您的M.U.D.地区信息:https://www14.tceq.texas.gov/iwud/index.cfm

2、有些房子的学区ISD税是单独收取的,有些房子是和county tax列在一张税单上。

3、有些房子还需要交纳WCID税:  Water Control and Improvement District


休斯顿地产经纪人Adam
休斯顿地产经纪人Adam 微信: adamlei95

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