休斯顿买房房产税怎么交?


休斯顿房产税受两大因素影响,

即休斯顿房产的评估价(Assessed Value) 和房产税率(Tax Rate)。

房屋的评估价是由郡政府的评估员(County Tax Appraiser)来完成,每年进行评估。


休斯顿房产税的税单会在每年10月1日以后寄给房主,

次年的1月31日前可以通过邮寄个人支票、网上信用卡支付等方式来交纳。

请注意查收税单邮件,一般您会分别收到2-3个税单,

包括county tax, mud tax, 有些房子还会收到单独的ISD tax税单。

如果您目前休斯顿的房产有贷款并且每年还款到escrow托管账户,

您的贷款公司将直接向房产税管理机构寄送支票。

如果您没有escrow托管账户,您需要自行支付房产税。

通过网上支付休斯顿房产税,大休斯顿地区6个county的缴费网站分别如下:

(1)   Brazoria County
https://actweb.acttax.com/act_webdev/brazoria/index.jsp

(2)   Fort Bend County
http://www.fortbendcountytx.gov/index.aspx?page=419

(3)  Galveston County
http://www.galvestoncountytx.gov/to/Pages/PropertyTaxInformation.aspx

(4)  Harris County
http://www.hctax.net/Property/PropertyTax

(5)   Montgomery  County
https://actweb.acttax.com/act_webdev/montgomery/index.jsp

(6).  Waller County
http://tax.co.waller.tx.us/Appraisal/PublicAccess/default.aspx?PropertyID=&PropertyOwnerID=&NodeID=11

除了County Tax以外,还有一些其他项目的税需要交纳,根据房子所处地区会有不同:

1、休斯顿很多房子都是位于MUD(Municipal Utility District),需要交纳MUD Tax。您居住的区域决定了您向哪个M.U.D.支付的费用。

如果您还没有收到M.U.D.税单,你可以上这个网站搜索您的M.U.D.地区信息:https://gisweb.tceq.texas.gov/iWudSpatial/Controller/index.jsp?ccn=&zipCode=

2、有些房子的学区ISD税也是单独收取的,有些房子是和county tax列在一张税单上。

3、有些房子还需要交纳WCID税:  Water Control and Improvement District


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休斯顿房地产经纪人、休斯顿资深房地产顾问 Adam Lei