休斯顿疫情期间 休斯顿出租房常见问题解答

1.疫情期间,在休斯顿租房的租客还需要交房租吗?

是的。休斯顿租客都需要按照租约中的条款支付租金。目前休斯顿还没有法律法规出台冻结租金支付。


 2. 因为疫情的原因,休斯顿的租客可以提前终止租约吗?

不可以。


 3. 如果休斯顿出租房的租客无法付房租,该怎么办?

租客应尽快与房东或物业管理公司联系。 房东或物业管理公司可以和租客一起制定付款计划,减免或免除租金。房东可以要求租客提供财务困难证明。但是请注意:房东或物业管理公司没有义务一定要制定迟交房租付款计划或者修改租约。


4. 如果休斯顿的租客没有交房租,房东可以进行驱逐吗?

    联邦《 CARES法案》规定:自2020年3月27日起      到 2020年7月24号,民宅房东不得因租客未交租金而:

   a.采取任何法律行动或驱逐,让租客搬离居所

   b. 不能向租客收取任何滞纳金,或其他费用

德州最高法院在4月19日之前暂停了民宅出租的驱逐程序(涉及犯罪活动或人身伤害的驱逐令除外)。

此外,房东必须提前至少30天通知租客搬离,也就是说如果房东最早在2020年7月25日给出搬离通知,租客最早搬离时间是2020年8月24日。


德州或休斯顿地方政府可能会采取措施限制德州最高法院的实施范围,房东和物业管理公司需持续跟踪驱逐相关信息

迟交房租付款协议已有标准合同(商业出租:TXR-2126, 民宅出租:TXR-2227),请在你的休斯顿地产经纪人帮助下使用。

休斯顿地产经纪人Adam
休斯顿地产经纪人Adam 微信: adamlei95